09年房地產火爆只是表面現象 銷售新房多數沒裝修
“從今年4月份的全國建材家居景氣指數來看，去年年底購買的商品房大多數都沒有裝修使用，而是等待升值，投資需求可見一斑。”中國建筑材料流通協會副會長秦占學對于目前房地產市場的“剛性需求”與“投資需求”孰多孰少之爭作出表態。
2009年房地產的火爆只是表面現象，并沒有給下游產業帶來多少好處
據北京晨報報道：中國建筑材料流通協會剛剛在北京發布了全國建材家居景氣指數（簡稱BHI），據該協會負責人孟國強介紹，該指數是根據全國各典型家居建材市場（賣場）的人氣指數、購買力指數、銷售能力指數及就業率指數加權編制而成，能很直觀地量化房地產市場的“剛性需求”。
秦占學表示，“BHI數據經過測算，一般會滯后房地產市場表現3到4個月，若以BHI現在的數據解讀四個月前的房地產，將得出非常可怕的結論：去年12月份全國商品房銷售面積18510萬平方米，11月只有8834萬平方米，環比增長209.5%，而BHI中的購買力指數（BHBI）今年4月只環比增加了48.3%，可見去年底銷售的商品房大多都沒有裝修使用”。
另據數據顯示，2009年全國平板玻璃產量為56073.29萬重箱，同比增長1.7%，產量增速大大落后于建材市場其他產品，而平板玻璃主要用于房地產的新開工建設，“從平板玻璃的銷量來看，2009年房地產的火爆只是表面現象，并沒有給下游產業帶來多少好處”，一位從事建材批發的經銷商告訴記者。
“地產新政”對家居行業影響將滯后幾個月，但水泥市場已出現頹勢
“構成BHI數據的家居建材人氣指數環比下降了28.38%，它是一個先行指數，其下跌意味著5月份BHI增幅可能會減少甚至出現下滑”，建材流通協會副會長秦占學告訴記者。
雖然在統計數字上看，家居裝修市場存在“趨冷”的態勢，但記者走訪多家家居賣場發現，進入5月以來，市場表現似乎尚未受“地產新政”的影響，家居建材超市百安居的市場總監蔣美蘭表示，由于推出了促銷優惠，‘五一’黃金周期間的銷售較為火爆。位于北四環一家大型家居賣場銷售人員告訴記者，5月是傳統的裝修旺季，目前市場銷售情況還不錯，“地產新政”對家居行業的影響可能要幾個月后才能顯現。
與家居市場不同，水泥及水泥制品市場開始出現一些頹勢，“由于原材料價格上漲，不少京津地區的建材廠選擇了停工”，長期來往于唐山及京津地區的貨運車主孫先生告訴記者。
