談談“企業經濟適用房”深裝修
在市政府的正確領導和有關部門的配合支持下，我市企業經濟適用住房建設進展順利，首期住房1262套已交付使用，二期住房500套計劃今年9月底達到驗收條件，住戶將在年前拿到鑰匙。兩期工程的住戶均是企業低收入及家庭困難的無房戶，雖然住房已基本達到入住條件，但還是有多數用戶可能要進行不同程度的裝修。本文針對幾項主要的、開支較大的裝飾項目，本著既美觀、經濟、適用又能保證質量的原則，對經濟適用房進行深裝修的用戶，在選購材料上談一談自己的經驗及觀點，希望能對用戶有所幫助。
一、地面首選瓷磚優點多
瓷磚具有表面平整、比石材重量輕、質地堅硬，耐磨、耐擦洗，可滿足對地面材料功能的任何要求，吸水率低，不脫色、不變形、安全無毒、不污染環境，施工保養方便，是家庭裝修中最理想的地面裝飾材料。目前企業經濟適用房的所有地面均為水泥壓光地面，這樣可以根據用戶的喜好，為以后的裝飾留出一定空間。用戶還可以根據自己的條件或鋪規格、價位不等的瓷磚，或鋪品種、價位不等的木地板，也可以原地不動，直接使用。下面重點介紹選擇鋪瓷磚用戶應掌握的一些基本知識。
市場上地面磚品種按制作工藝一般有滲花拋光磚、超微粉拋光磚、聚晶微粉拋光磚、超潔亮拋光磚等。滲花拋光磚是通體磚表面印染花紋后經拋光后的產品，花紋美麗，價位適中；超細微粉玻化磚是滲花瓷磚的換代產品，滲花瓷磚是表面印染花紋，而超細微粉瓷磚的花紋是通體的，它是在坯體材料加入超細粉狀和粒狀以及顏料等燒結而形成美麗花紋，工藝優于滲花瓷磚,價格也較高。聚晶微粉拋光磚是在超細微粉瓷磚基礎上進行工藝深化, 坯體加入人造聚酯結晶石等，使產品更具有華麗的花色,聚晶微粉瓷磚是新一代科技創新產品。超潔亮拋光磚光亮如鏡也是在普通拋光的基礎上的工藝深化。
購買時建議從以下幾方面選擇
1. 類別選擇：建議選擇滲花瓷磚。因為它不但花紋美麗、價格便宜而且耐磨度、光澤度、質量等級并不比其它產品差。
2. 規格選擇：現在市場上瓷磚的規格越來越大，瓷磚越大，價格也越高。選購瓷磚的規格一定要考慮實際空間的大小，根據經濟適用房使用面積，瓷磚規格采用800*800以下的最為合適。
3. 價位選擇：建議選擇30元/塊左右的淄博產品（800*800），因為瓷磚不是越貴的檔次就越高，瓷磚的檔次是有質量來決定的。只要是生產廠家產品的規格、等級達到國家標準GB/T4100-2006《陶瓷磚》要求的十四項指標，我們就可放心使用，目前市場上地面磚品種大多是優等品。
4. 質量鑒別：（1）滴水實驗：先給磚的表面滴點清水，2分鐘后用布擦試，看看清水是否在磚面上形成明顯的水印,沒有那就是吸水率低的好磚。（2）目測:看拋光磚表面是否光澤亮麗,有無劃痕色斑缺角及針孔粗大等缺陷; 兩塊以上拋光磚比較時，看坯體正面、側面材質顏色白凈、色淺者優。（3）耳聽:聽聲音辨別,燒結程度越好,聲言越清脆, 吸水率越低,后期龜裂少，燒結程度不好，聲言平實，吸水率高，后期易龜裂。（4）手量：拋光磚邊長超過+1，對角線偏差為±0.2，若超出這個標準，將會對裝飾效果產生較大影響。（5）劃：取兩小塊破碎的磚在黑暗處相互劃撞，產生火花者即使全瓷。（6）擺：取四片以上瓷磚拼擺在平面上，看磚面是否平整；用手壓磚的對角，看是否有翹邊；看縫隙，越小越好。（7）滴墨實驗：給磚的表面滴點墨汁，幾分鐘后用布擦試，看看是否能擦掉,全擦掉那就是吸水率低的好磚。（8）一次買進所需瓷磚，以免出現色差。
二、 墻面選擇乳膠漆最時尚
在家庭裝修中，和消費者接觸最多的非乳膠漆莫屬了，只要涂裝墻面，都離不了它，乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性，涂層受潮后不會脫落等特點。目前企業經濟適用房的所有墻面均為水泥砂漿壓光后，又刮了兩遍仿瓷涂料，這樣做也是根據用戶的喜好，為以后的精裝飾留出了一定空間。用戶還可以根據自己的條件也可以刷品名、價位不等、顏色不同的乳膠漆，也可以原墻不動，直接使用。下面重點介紹選擇墻面刷乳膠漆用戶應掌握的一些基本知識。
內墻乳膠漆種類很多，常用品種有苯丙乳膠、乙丙乳膠漆、聚醋酸乙稀乳膠漆等。內墻乳膠漆的質量，是由主要成膜物質合成樹脂決定的。一般而言，苯丙乳膠漆比乙丙乳膠漆耐水、耐堿、耐洗刷性好，乙丙乳膠漆比聚醋酸乙稀乳膠漆好。從乳膠漆的成本分析,內墻涂料的最低售價應為4元/㎏~5元/㎏,市場上有些標有“乳膠漆”的內墻涂料, 售價僅1元/㎏~2元/㎏,其實是水溶性內墻涂料（主要產品有106、107、803內墻涂料等）,其產品質量較合成樹脂乳液相比差距較大。如今隨著家裝業的發展,生產商為了迎合消費者的心理，推出了像超強超白型、抗污防霉型、芳香驅蟲型等眾多品種,價位高達1500元/桶（25㎏/桶）。
購買時建議從以下幾方面選則
1.類別選擇：只要不是水溶性內墻涂料，苯丙乳膠漆、乙丙乳膠漆、聚醋酸乙稀乳膠漆都可選則。
2.價位選擇：市場上的乳膠漆價格差別較大，價格從150元/桶—1500元/桶（18升/桶）不等。根據實驗結果顯示，價格高的1500元/桶和600元/桶的樣本相比較，環保性能、遮蓋能力、耐污漬性、耐菌霉性等各項性能的測試結果并沒有大的區別，而部分單價相差較大的兩種產品，在性能指標比較上也各有優劣。乳膠漆并非價格越高，性能指標越好，正規建材市場上的主流品牌產品，絕大多數環保指標、性能指標都能達到國家標準。建議選擇300元/桶左右的乳膠漆比較經濟使用。
3.環保問題：乳膠漆是采用水作為涂料的溶劑，所以可以說乳膠漆是涂料家族中最具有安全性的材料。乳膠漆中的主要成分，例如水、顏料、乳液、填充劑和各中助劑，基本不含對人體有害的物質，消費者可放心使用。
4. 質量鑒別：（1）選擇認證齊全的知名品牌，包裝上須有注冊商標、產品型號、生產單位、執行標準、出廠日期、質包期限、儲存說明、包裝規格等；（2）打開容器用一木棍攪拌，看有無沉淀、結塊和紫凝的現象；（3）開桶后，將乳膠漆用食指沾上少許，用母指捻一捻，感覺非常細膩；且涂料不分層，無異未，外觀細膩，色相純正，涂層手感細膩，色澤均勻柔和無流壁現象；（4）用干凈且干燥的手指在樣板表面涂層上擦，觀察手指上涂料粒子多少評定其耐擦性；（5）直接水洗：將干凈的樣板弄臟，用毛巾沾水用力擦洗，涼干后無污染痕跡，既說明乳膠漆強度高、耐擦洗，這也是衡量乳膠漆壽命的重要指標；（6）乳膠漆是水性無毒無味，不應有刺激氣味，如果在選購時有刺激氣味，那一定是偽劣產品；
三、木門選擇模壓門最經濟實用
近幾年，隨著房地產和家裝業的發展，復合木門以質量高、施工工期短、綠色環保等優勢得到廣泛應用，整個行業競爭也日趨激烈。但由于整個行業的標準制定工作落后，至今也未出臺針對復合木門的國家標準。導致市場上銷售的復合木門質量參差不齊，價格混亂，目前市場上產品根據施工工藝主要有貼木皮木門、貼紙皮木門、貼PVC皮木門（模壓門）等。以上產品中價位較低、質量也不錯的要數貼PVC皮木門（模壓門）。此類門芯材是采用木方做骨架，雙面貼厚8㎜浮雕中密度板，將PVC皮經高溫模壓成型。產品具有制作機械化程度高，免油漆，成本低，耐磨、耐洗、防潮，防腐、防酸堿，不變型等特點，雖然沒有貼天然實木皮木門那種漆膜光滑、天然質感的優點，屬于低價位產品，但這類產品在市場上憑價格優勢在市場上占有不小的份額。
購買時建議從以下幾方面選則
1.類別選擇：貼PVC皮復合木門（模壓門）。
2.價位選擇：標準門600元/樘左右（供應商負責測量、制作、門扇、門套安裝成活）。
3.環保問題：由于膜壓門封邊嚴密，即使有少量游離性甲醛，也密封在門板里面，不會污染空氣。成品模壓門就環保概念上說，它符合國家環保要求，安裝完畢后，當天就可以入住。
4.質量鑒別：（1）門扇周邊封條要嚴密且有燕尾槽結構；（2）PVC貼模越厚、又有彈性硬而不脆者優；（3）貼模細致，光滑無小麻點，木紋仿制真實；（4）有一定的亮度；
四、櫥柜要選擇價位低、品質好的
隨著家庭裝修中對廚房越來越重視，整體櫥柜進入越來越多的家庭。有品牌的櫥柜價格都在1000元/米以上，對于家庭裝修是一項較大的開支。下面介紹一種省錢、適用、美觀櫥柜的材料選擇和做法。
櫥柜主要有臺面、柜體、門扇、五金等部分組成，購買時建議從以下幾方面選則。
1. 類別選擇（1）臺面選擇：臺面材料作為櫥柜的重要組成部分，最能體現櫥柜的價值。目前市場上主要有天然石材臺面、耐火板臺面、人造石（色粒石）臺面、不銹鋼臺面等，在以上幾個品種中人造石（色粒石）臺面應作為首選。雖然人造石材價格較天然石材臺面、耐火板臺面價格高，但確實物有所值，它耐磨、耐酸堿、抗沖、抗壓、抗折，而且表面沒有孔隙，油污、水漬不易滲入其中、抗污力強；另外它最大優點是對接、黏合、轉彎等部位的處理有獨到之處，可任意長度無縫粘接，同材質的膠黏劑將兩塊粘接后打磨，渾然一體，美觀高檔，是目前櫥柜中用的最為廣泛的材料。市場上有專門經銷商，價格在180元/米左右（負責測量、安裝）。（2）柜體選擇（底柜、內部用板，以及櫥柜側面板）：現在的櫥柜柜體絕大部分是用三聚氰胺板制作的，三聚氰胺只是指板子外面的一層皮，而里面的板材又有刨花板和密度板之分，刨花板握釘力較強，比密度板的好，柜體板（包括橫板和豎板）的厚度有16mm和18mm之分，18mm的抗變形性較強，這種板材最好是吉林露水河的板子，還有我省壽光的進陸離板子。這類板材規格是2440*1220，每張120元左右。加工廠往往將材質好的板做門，材質差的板做柜體。市場上有專門櫥具加工廠，柜體價格在180元/米左右（包括封邊，不包括門板）。（3）櫥柜門板：櫥柜門板目前市場上主要有亞克力飾面板、烤漆飾面板、吸塑飾面板、三聚氰胺飾面飾面、金屬質感飾面板、耐火板飾面板等。基層也是用三聚氰胺板制作的，在以上幾個品種中亞克力飾面板應作為首選。雖然亞克力飾面板價格較吸塑飾面板、三聚氰胺飾面飾面價格高，但它色澤鮮麗、非常美觀時尚且防水性能極佳，耐酸堿、易清理、抗污力強、美觀高檔，是目前櫥柜門板中常用的的材料。市場上有專門櫥具加工廠，價格在180元/米左右（負責安裝）。（4）櫥柜五金：鉸鏈、滑軌、拉手等五金件都是整體廚房中不可分割的一部分，承擔著獨特的功能與責任。我們在選擇櫥柜時，除了對櫥柜的整體把握外，還應注意五金件的品牌與質量，它將直接影響廚柜的綜合質量，對于廚柜的正常使用及其使用“壽命”產生很大的影響。五金配件的一般價格為60元/米。
2.價位選擇：600元/米左右
3.環保問題：拆開封邊，用鼻子聞刨花板，聞到味道很刺鼻，同時感到眼睛不舒服的即為環保不達標產品。吉林的 “露水河”板材，還有我省壽光的“黃河”板材，質量優良，環保都符合E1級環保標準。
4.質量鑒別：（1）看：板材的封邊。優質櫥柜的封邊細膩、光滑、手感好、封線平直光滑、接頭精細。專業廠家用直線封邊機一次完成封邊、斷頭、修邊、倒角、拋光等工序。涂膠均勻，壓貼封邊的壓力穩定，流水線上各工作站連續工作，加工尺寸的精度能調至最合適的部位，保證最精確的尺寸。而小廠是用刷子涂膠，人工壓貼封邊，用刀來修邊，用手動拋光機拋光，由于涂膠不均勻，這樣生產出來的封邊凹凸不平，封線波浪起伏，甚至封邊有滑手的感覺，由于壓力不均勻很多地方不牢固，很容易出現短時間內開膠脫落的現象，一旦封邊脫落，會出現進水、膨脹的現象，以及大量甲醛等有毒氣體發揮到空氣中，對人體造成危害。
（2）看：打孔。現在的板式家具都是看三合一連接件組裝，這需要在板材上打很多定位的連接孔。空位的配合和精度會影響櫥柜箱體的結構牢固性。手工小廠使用手槍鉆打孔。由于不同的定位基準及在定位時的尺寸誤差較大。造成孔位配合的精度誤差很大，在箱體組合過程中甚至會出現孔位對不上的情況，這樣組合出的箱體尺寸誤差較大，不是很規則的方體，而是扭曲的。
（3）看：裁板。裁板也叫板材的開料，是櫥柜生產的第一道工序。精設備的性能穩定開出的板尺寸精度非常高，公差單位在微米，而且板邊不存在崩茬的現象。而手工小廠用小型手動開料據。甚至用木工開料據搭一個簡單的操作臺，用這種簡陋設備開出的板尺寸誤差大，往往在一毫米以上，而且經常會出現崩茬的現象，也就是說板材基材暴露在外。
（4）看：門板。門板是櫥柜的面子，和人的臉一樣重要。每一個都希望給自己的櫥柜選一張好看的“臉”，變形扭曲“臉”當然不在選擇之列。小廠生產的門板由于基材和表面工藝的處理不當，門板容易受潮變形。
（5）看：整套櫥柜的組裝效果。櫥柜的小縫隙要均勻，門板要平直。生產工序的任何尺寸誤差都會表現在門板上，生產的組合櫥柜，門板會出現門縫不平直、間隙不均勻、有大有小，門板不在一個平面上。
（6）看：抽屜的滑軌。雖然是很小的細節，卻影響櫥柜的質量的重要部位，由于空位和板材的尺寸誤差造成滑軌安裝尺寸配合上出現誤差，造成抽屜拉不動不順暢或松動的狀況。
五、項目估價
以上四項裝修項目，以最經濟的價位，能繼續深化房屋的使用功能和裝飾功能。下面筆者根據07年下半年家裝市場行情對以上四項裝修項目作簡單的成本分析。（衛生間墻面、地面已裝修，故除外）。
1. 地面瓷磚成本分析（800*800）：水泥、砂子6元/㎡（包括消耗）+上料費4元/㎡+鋪貼人工費12元/㎡+瓷磚50元/㎡（按30元/塊計算另加6/100消耗）=72元/㎡（本單價為基本層，每提高一層，成本增加0.5元/㎡）。
2. 乳膠漆成本分析（墻面與頂面平均）：陰陽角找直與一遍膩子0.7元/㎡+兩邊乳膠漆3.0元/㎡（300元/桶/18升）+人工費4元/㎡=7.7元/㎡。（在原來刮了兩遍仿瓷涂料的基礎上施工）。
3. 貼PVC皮木門（模壓門）成本分析：標準門600元/樘左右（供應商負責測量，門扇、門套制作安裝成活）。
4. 櫥柜（吊柜不計）色粒石臺面180元/米+防潮板柜體180元/米+單面吸塑板門扇180元/米+其它（五金、腿腳、拉手等）60元/米=600元/米。
以上估價，僅供大家參考，根據80型住戶的裝飾工程量計算，二次精裝修資金（墻面乳膠漆225㎡*8.7元/㎡＝1958元、地面瓷磚70㎡*72元/㎡＝5040元、廚柜4.5M*600元/M＝3000元、免漆木門4套*600元/套＝2400元）至少在1.2萬元以上（不包括家具、電器）。
總之；對新居進行裝飾，是一項較大的工程和一筆不小的開支，需要花費不少的金錢和精力。只要我們遵循“簡潔就是美”“輕裝修、重裝飾”的原則，和本著既美觀、經濟、適用又能保證質量的原則。不實用的不用，能省的就省，這樣不僅是房間顯得簡約大氣，還會省掉不少花銷，而且還為以后的軟裝飾留出彈性空間，盡顯主人的文化品味。
